Che cos'è l'offerta premium homesite?
Il costo aggiuntivo è generalmente etichettato come "premio lotto" e viene aggiunto al prezzo base di uno standard sito di origine. ... I lotti angolari spesso hanno un prezzo premium, così come quelli in una strada senza uscita o in un'area che offre un parcheggio in strada aggiuntivo. Quando un homesite viene fornito con molto premio, assicurati di chiedere perché.
Cos'è un lotto premium?
Cos'è molto premium? Molto premium è un costo aggiuntivo che il costruttore potrebbe addebitare se il lotto che scegli per la tua casa è più grande o più desiderabile in qualche modo rispetto ad altri lotti della suddivisione. Potrebbe avere più privacy, vista sull'acqua o un'area boscosa.
Qual è il premio su una nuova casa?
Che cos'è un "premio di nuova build"? Se stai acquistando una nuova casa, il costruttore in genere addebiterà qualcosa chiamato "premio di nuova costruzione". Ciò significa che puoi aspettati di pagare di più per una nuova proprietà di quanto faresti se hai acquistato una vecchia proprietà della stessa dimensione/nella stessa area.
Quanto costano in più i lotti premium?
I premi del lotto possono variare da zero o poche migliaia di dollari a centinaia di migliaia o addirittura milioni. Una casa di lusso con una vista libera sull'oceano potrebbe avere un prezzo di $ 2 milioni in più rispetto alla stessa casa dall'altra parte della strada.
Case di nuova costruzione - Capire i premi dei lotti
Vale molto il premio?
I lotti che hanno molto premium potrebbero non offrire funzionalità che attraggono tutti gli acquirenti. Prima di spendere più soldi per un lotto premium, assicurati che il sito principale vale effettivamente il costo aggiuntivo per te. ... Una posizione premium può aiutare la casa a mantenere il suo valore, ma non c'è alcuna garanzia che recupererai il costo aggiuntivo.
Come si negozia un aggiornamento del costruttore?
Suggerimenti per negoziare gli aggiornamenti con i costruttori
- Scegli un lotto più economico. Inizia scegliendo un lotto più economico. ...
- Acquista durante la stagione lenta. ...
- Chiedere al costruttore di coprire i costi di chiusura. ...
- Acquista una nuova costruzione di casa invenduta. ...
- Chiedere. ...
- Aggiornamenti che aggiungono valore alla tua casa. ...
- Comprare assicurazioni economiche.
Le nuove build sono troppo care?
Più costoso – Anche se le nuove costruzioni sono generalmente più efficienti dal punto di vista energetico rispetto alle costruzioni più vecchie, spesso vendono a un premio più alto, quindi possono costare di più rispetto a case più vecchie comparabili. Ritardi: se stai aspettando la costruzione della tua nuova casa, potresti riscontrare ritardi che potrebbero influire sulla data di completamento.
Come negoziate il premio del lotto?
Come negoziare il miglior affare con un costruttore
- Conosci gli incentivi del costruttore ...
- Guardati intorno per il finanziamento. ...
- Chiedi informazioni sugli aggiornamenti ...
- Richiedi il pagamento delle tue quote HOA ...
- Seleziona un lotto premium ...
- Vedi se offriranno uno sconto. ...
- Richiedi aiuto con i tuoi costi di chiusura.
Quanto dovrebbe costare un lotto?
Mantieni i costi dei lotti finiti a 20 per cento dei prezzi base di vendita delle case. Abbiamo visto questo variare nei mercati locali fino a un intervallo compreso tra il 16% e il 25%, ma la regola è ancora valida. Al 20 percento per i lotti finiti, il prezzo della terra grezza dovrebbe essere il 3 percento del prezzo della casa o il 15 percento del prezzo del lotto al dettaglio.
Potete negoziare i prezzi dei lotti?
Voi potrebbe tentare di negoziare un prezzo più basso dopo la revisione del titolo attuale di terreno in vendita. Nell'esaminare l'immobile, guarda l'atto di maturazione (disponibile presso la cancelleria della contea) e la perizia, avverte Veissi. Gli interessi di proprietà immobiliare sono generalmente trasmessi da un atto.
Gli angoli sono molto più preziosi?
Lotti dell'Angolo era considerato più prezioso dei lotti interni. I vantaggi includono vicini solo su due lati invece di tre e più luce e aria. ... Nei quartieri consolidati, le case su lotti angolari raramente richiedono un premio di prezzo rispetto a case simili su lotti interni.
Come faccio a scegliere un buon lotto?
Ecco le cose principali da cercare quando si sceglie un lotto:
- Il pendio del lotto. ...
- La forma del lotto. ...
- La direzione che dovrà affrontare la facciata della casa. ...
- Piani urbanistici, edilizi e urbanistici dell'area e dei lotti circostanti. ...
- La vicinanza a lampioni, torri elettriche e altri oggetti che potrebbero ostacolare la tua vista.
Il sito web fa parte del progressivo?
Se hai un'assicurazione progressiva per i proprietari di case, potresti già avere la copertura di Homesite, una delle I principali partner di sottoscrizione di Progressive.
Cosa fa l'assicurazione casa?
Chi è Homesite? Siamo una compagnia di assicurazioni di proprietà e incidenti con sede a Boston, MA. Forniamo a privati, famiglie e aziende polizze assicurative personalizzate e convenienti che aiutano a proteggere la loro casa e la loro proprietà da gravi perdite finanziarie dovute a eventi imprevisti.
Che cosa significa homesite?
Un homesite o un lotto lo è un lotto edificabile adibito a civile abitazione. La maggior parte degli acquirenti che acquistano un sito costruirà una casa su misura sul terreno, optando per un percorso diverso dalle tradizionali case da muratore che puoi trovare nelle comunità residenziali standard.
Le nuove costruzioni aumentano di valore?
Chiedere se le nuove build aumentano di valore è una domanda molto comune. La risposta breve è sì.
Lennar fa pagare molto di più?
Lennar offre opzioni premium per chi desidera una casa più grande o situata in una zona più ambita della comunità. Ad esempio, se desideri vivere in una comunità di Lennar con un campo da golf e possedere una casa sul campo, potresti pagare di più per quel luogo desiderabile.
Puoi negoziare con Lennar?
Sì, puoi negoziare con Lennar Homes quando acquisti una nuova casa di costruzione da Lennar Homes. Gli articoli tipici includono gli aggiornamenti forniti, il premio del lotto, il prezzo di vendita, i costi di chiusura pagati dal costruttore ecc.
Cosa c'è di sbagliato nelle nuove build?
Quando si tratta di case di nuova costruzione, un altro problema può essere puntamento in muratura — che, nel tempo, può causare infiltrazioni d'acqua, danni da gelo e umidità. ... 'Se è stato montato in modo errato o manca del tutto, i problemi con l'isolamento del loft sono uno dei maggiori problemi di intoppo con le case di nuova costruzione.
Perché le vecchie case sono meglio delle nuove?
2. Le vecchie case hanno costruzione di migliore qualità. ... In una casa più antica sono probabilmente costruiti con intonaco e tornio, il che li rende strutturalmente più resistenti rispetto alla costruzione in cartongesso delle case moderne. Questi materiali più vecchi forniscono anche una migliore barriera acustica e isolamento.
Le nuove build sono difficili da vendere?
Le nuove case sono più difficili da vendere in poi
Se desideri vendere prima che lo sviluppo sia esaurito, la tua casa "di seconda mano" sarà in concorrenza diretta con le restanti case nuove di zecca disponibili e gli incentivi che il costruttore offre in quel momento, incluso Help to Buy.
Dovrei usare il prestatore preferito del costruttore?
Innanzitutto, ricorda che usando un prestatore preferito è sempre facoltativo. Non devi mai usare un agente immobiliare o il prestatore preferito del costruttore, anche se affermano che gli altri "li usano sempre". Hai tutto il diritto di utilizzare il prestatore che funziona meglio per te.
Quali aggiornamenti chiedere in una nuova casa?
Nuovi aggiornamenti di costruzione che aggiungono valore
- Pavimenti in legno. Generalmente, la moquette viene fornita di serie ovunque tranne che in cucina, bagni, ingresso e corridoi. ...
- Idraulica maltrattata. ...
- Elettrico. ...
- Piastrelle del bagno padronale. ...
- Riscaldamento radiante a pavimento. ...
- Seminterrato più profondo.
Puoi negoziare il prezzo con un costruttore?
Sì, puoi negoziare su case di nuova costruzione - è molto meglio negoziare per "cose" che per soldi sul prezzo di acquisto. Anche negoziare i costi di chiusura è più facile che negoziare il prezzo di acquisto perché i costruttori vogliono il prezzo finale il più alto possibile per valutazioni future nel quartiere.